Данные статистических исследований Банка Португалии показывают, что 2/3 населения Португалии не знают, что такое СПРЕАД и 1/3 не могут точно назвать % ставку, которую они оплачивают по кредиту на жилье. Но даже сведущему в финансах индивиду порой нелегко разобраться в вопросе какова-же реальная цена пользования банковским займом? В такой мутной воде португальским банкам было легко ловить своего клиента.
Решили купить жилье в Португалии, что делать? Само собой начинать поиск подходящего жилья! Это самая распространенная ошибка, которую допускают клиенты при покупке жилья в кредит. Вы обращаетесь к агентам по недвижимости, просматриваете варианты, которые они хотят Вам спихнуть, выбираете квартиру и оп! Банк не дает кредит, или дает явно недостаточно для запланированной покупки. Хорошо если вы не успели еще подписать предварительный договор и не дали задаток – иначе прощай ваши денежки. Учтите также что сейчас в Португалии не легкие времена, и кредиты становятся дорогими и подчас вовсе недоступными.
ПЛАНИРУЕТЕ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ? - МЫ ПОЗАБОТИМСЯ О ФИНАНСИРОВАНИИ!
Одним из преимуществ приобретения недвижимости в Португалии - является возможность получения кредита на недвижимость по привлекательным европейским ставкам (3%-5%). Приведенная ставка является сложной и состоит из 2-х частей: переменного индексатора (в большинстве случаев применяется ставка Euribor 6 мес.); и маржи банка (спред), которая является фиксированной. Таким образом платежи по кредиту на недвижимость будут изменятся в зависимости от изменения Euribor.
Восемь советов принять во внимание при покупке жилья и оформлении кредита
Поиск. Когда вы начинаете искать квартиру, чтобы купить, первый фактор на который нужно обратить внимание это месторасположение. Если недвижимое имущество находится в месте где поблизости расположены больница, школа, общественный транспорт, если рядом есть зеленые насаждения и супермаркеты, - эти факторы позитивно влияют как на оценку вашего жилья, так и на стиль жизни. Еще следует обратить внимание на то чтобы не соблазниться на покупку дома слишком большого для ваших текущих потребностей.