Португалия входит в число стран, которые в обмен на определенные инвестиции предлагают иностранцам возможность получения вида на жительство. Причем требования Португалии очень скромные, в сравнении, например, с Францией где минимальные инвестиции в экономический сектор составляют 10 миллионов евро.
Купив квартиру за 350 тыс. евро в безопасном и одном из самых удобных городов для жизни Лиссабоне Вы получаете право на временный вид на жительство на 1 год и постоянное ВНЖ в конце пяти лет.
ПРЕИМУЩЕСТВА инвестирования в Португалию по программе ЗОЛОТАЯ ВИЗА:
- Европейский вид на жительство/гражданство Свобода передвижения по Европе
- Высокий доход от аренды (5-10% в год) и рост рыночной стоимости недвижимости (14% в год в больших городах)
- Минимальное пребывание в стране – 7 дней Возможность подать на гражданство через 5 лет без надобности проживания в стране (Португалия принимает двойное гражданство)
- Источник дохода инвестора не проверяется, возможно проведение инвестиций как юридическое лицо, избегая индивидуального налогообложения на родине
Golden Visa PT - лучший провайдер для получения ВНЖ в Португалии
Из множества предложений, которые можно найти в сети по получению ВНЖ – мы предлагаем 3 конкретные решения, которые реально работают в 2020 году! Это решения лучшего провайдера подобных услуг в Португалии – Golden Visa PT. При осуществлении инвестиций и получении ВНЖ вы будете опираться не на помощь «нашего представителя в Португалии» а на услуги, португальской компании которая имеет в своей структуре все необходимое для практического осуществления всех необходимых процедур – юридическую службу, сертифицированная бухгалтерская компания, инвест фонд и компания управлению активами. Офисы компании находятся в Лиссабоне, Алгарве и на острове Мадейра это наиболее перспективные зоны для приобретения недвижимости.
Приобрести недвижимость:
- от € 500 000 - без ограничений по расположению и году постройки
- от € 350 000 – в зданиях старше 30 лет (в центре Лиссабона)
Покупка акций
Покупка акций венчурного инвестиционного фонда, предназначенного для капитализации португальских компаний (строительный и туристический бизнес) - от €350 000.
Учреждение компании
Учреждение компании с созданием 10-ти рабочих мест – €125 000 (включая управление Вашей компанией).
283 человека из России уже получили Золотую визу в Португалию.
Почти за семь лет (программа ARI была запущена в октябре 2012 года) - совокупные инвестиции по состоянию на сентябрь2019 составили 4,85 млрд евро:
- Недвижимость – 4,38млрд, 7 498 «золотых» виз, из которых 410 на реабилитацию в городах
- перевода капитала - 472 млн, 445 золотых виз
- создание не менее 10 рабочих мест - 17 ВНЖ
Среди инвесторов по программе "золотой визы" - из России 283 человека, а лидируют граждане Китая (4396), которые в некоторых случаях приобретают недвижимость исключительно для целей получения ВНЖ. Т.к. купленные дома или виллы иногда остаются даже без света – видимо владельцы не планируют в серьез проживать в Португалии, несмотря на все преимущества.
На диаграмме статистика выдачи ВНЖ 2013-2018 г.г.
Как получить ВНЖ и Гражданство в Португалии практические советы
В Португальском закон-декрет № 23/2007 o порядке въезда, пребывания и депортации иностранцев из национальной территории, статья 90 определяет порядок выдачи вида на жительство по инвестиционной деятельности. Согласно этой статье иностранные граждане, которые лично или через компанию осуществляют инвестиции, в сумме и форме определенной этим законом могут получить вид на жительство
Далее предлагаем вашему вниманию наиболее полную и актуализированную для 2020 года информацию по программе Золотая Виза в Португалию. Только то что реально работает и пользуется спросом, преимущества и недостатки
Приобретение недвижимости на сумму от 280 тысяч евро.
Да именно от 280 тысяч если приобретается отреставрированная недвижимость, построенная более 30 лет назад в малонаселенном городе. Минус этого пункта в том, что рентабилизировать такую недвижимость сложно и если вы не планируете жить в тишине и спокойствии португальской провинции, то лучше остановится либо на жилье от 350 тыс год постройки более 30 лет либо от 500 тыс. уже без ограничений по возрасту.
Как видно из вышеприведенной статистики именно приобретение недвижимости является наиболее востребованной опцией для Получения ВНЖ, причем большинство случаев приходится на покупки в Лиссабоне. Лиссабон в последние годы лидирует по росту цен на недвижимость как для покупки, так и для аренды.
Агенство Fitch в недавном прогнозе предсказывает Португалии 4% рост цен на недвижимость в 2020 году. Согласно же отчету Банка Португалии, в 2020 году можно ожидать коррекции на рынке, вероятно, за счет увеличения предложения недвижимости. Благодаря предложению более доступного жилья мы увидим снижение цен, если спрос останется стабильным. Так что для тех, кто хочет купить недвижимость в ближайшее время, это хорошая новость!
Инвестиции на сумму 350 тыс. - 1 млн евро
Владение недвижимостью, будь то дом, квартира или коммерческое здание, может быть привлекательным, когда вы, например, хотите жить в стране, использовать ее как место для отдыха или просто арендовать ее для получения дохода. Но на практике этот вариант может не подойти всем, так как поиск и покупка подходящей недвижимости может быть трудоемкой.
Учитывая это, парламент Португалии в ноябре 2018 года одобрил новый закон, который делает венчурные фонды (FCR) квалифицированными инвестициями для тех, кто желает подать заявление на получение золотой визы в Португалии. При минимальных инвестициях в размере 350 000 евро в фонд FCR или фонд «Золотая виза» инвесторы могут подать заявку на получение ВНЖ в Португалии в рамках инвестиционной программы и получить доступ ко всем ее преимуществам.
Каждый фонд имеет четко определенный конкретный инвестиционный мандат и может сосредоточиться, например, на таких секторах, как энергетика, промышленность, технологии или недвижимость. Деятельность таких фондов регулируется португальским регулятором, CMVM. При грамотном подходе и помощи компетентных специалистов можно создать портфель акций со стабильной доходностью и минимальными рисками. Ваши деньги будут приносить вам доход и собственно право на обладание golden visa
Инвестиции в а кции португальских компаний
По состоянию на конец 2018 года стоят дешево и имеют привлекательные показатели PER (прибыль на акцию). Вложения в ряд компаний можно считать практически мало рисковыми к ним относится энергетическая компания EDP Portugal, к которой проявляют интерес китайские предприниматели что стимулирует рост. Второй голубой фишкой может быть Galp Energia – нефтедобывающая компания в Португалии с проектами по добыче в Африке и Бразилии и сетью заправок в Португалии и Испании. Очень дешево стоят акции почтового оператора СТТ выплачивающие 10% дивидендов на акцию ежегодно. Также интересными могут быть «бумаги» целюлозно-бумажных предприятий или пробкового гиганта Amorim. Среди инвестфондов которые инвестируют в португальские бумаги стабильно высокими результатами отличается Santander и BPI португальские акции.
Также в рамках этого пункта возможны следующие варианты
1) Создать предприятие с долевым участием в 1000 K, это рабочий вариант если вы сможете использовать компанию для реальной деятельности и пустить в оборот данные средства (оптовая торговля, экспортно-импортные операции и т.п.)
2) Открыть счет и перевести минимальную сумму - 1 млн. учитывая, что ставки в Португалии по депозитам близки к отрицательным –в данные момент этот вариант используется редко.
Создание фирмы с не менее 10 рабочих мест
Мы предлагаем уже готовое решение с инвестициями в такую компанию и даже управлением ею. Ваши расходы в данном случае 125 тыс. и остальную работу сделают специалисты Golden Visa.
Ваше решение получить золотую визу в Португалии на 100% правильно и осуществимо.
За красочными фресками и стенами, покрытыми граффити, старых районов Лиссабона появляется линия новых кондоминиумов, роскошные дома, которые продаются главным образом для нового поколения иностранцев. Инвестиционные стимулы по образцу Португалии действуют в Европе и странах по всему миру - от США и Канады до Испании и Греции. Они имеют тенденцию длиться до тех пор, пока критическая масса откровенных оппонентов не решит, что минусы - рост цен на жилье, коррупционные скандалы и др. - перевешивают преимущества, и тогда политики должны будут принять решение, поэтому не откладываете на завтра то что нужно делать сейчас!
Мы готовы предоставить всестороннюю поддержку в процессе получения золотой визы, начиная с открытия вашего бизнеса или приобретения недвижимости, подачи заявки и консультаций по подготовке пакета документов и других необходимых действиях для получения вида на жительство. Рекомендуем вам посетить Португалию как можно быстрее, если Вы еще в чем-то сомневаетесь на месте можно уточнить все детали, а ваш будущий бизнес может получить новые идеи для развития.
Готовы ответить на все интересующие вопросы - Отправьте заявку, позвоните +351962580520 или напишите –
Порядок и Стоимость получения вида на жительство
Все инвесторы должны соответствовать следующим требованиям:
- поддерживать инвестиции в течение как минимум 5 лет
- Инвестиционные средства должны приходить из-за рубежа
- Въезд в Португалию с действующей шенгенской визой
- Отсутствие судимости
- Минимальное пребывание в Португалии: 7 (семь) дней в течение первого года и 14 (четырнадцать) дней в каждый последующий двухлетний период.
Документы, подтверждающие осуществление инвестиционной деятельности
- Письменное обязательство осуществления инвестиционной деятельности на срок не менее пяти лет
В случае перевода денежных средств:
- Подтверждение осуществления инвестиций на минимальную сумму, включая приобретение акций и долей (справка из банка);
- Выписка из коммерческого реестра о том, что заявитель является владельцем доли в компании.
В случае создания не менее 10 рабочих мест
- Подтверждение факта создания 10 рабочих мест и регистрации работников в органах социального обеспечения;
- Действительную справку от органов социального обеспечения.
В случае приобретения недвижимого имущества
- Подтверждение владения недвижимым имуществом.
- Документы о приобретении или предварительный договор о приобретении недвижимого имущества со справкой из банка, подтверждающей перевод средств для приобретения или задатка для приобретения имущества на сумму не менее 350 - 500 тысяч евро;
После сбора необходимых документов соискателю необходимо подать соответствующее заявление на сайте миграционной службы и в назначенную дату сдать необходимые документы. Необходимо учитывать сборы за выдачу виз, и стоимость профессиональной помощи при оформлении заявления на получение по запросу и при продлении визы, а также при выдаче и продлении вида на жительство правительство Португалии взимает сборы.
- Заявочный взнос: 527,60 евро для ведущего заявителя и 82,30 евро для дополнительного заявителя.
- Плата за выдачу золотой визы:
- 5 274,40 евро с человека за первоначальное разрешение
- 2 637,20 евро с человека за каждое продление